Conversazioni
0
Obiettivo: 10 confronti a settimana con proprietari o intermediari.
Hub operativo
Disciplina prima della scala.
Una vista iniziale su acquisizione, redditività e soglie. I dati di portafoglio partono da zero e non sono sostituti del controllo amministrativo.
Pipeline proprietari
Richieste di mandato
0
Obiettivo: almeno 2 richieste esplicite a settimana.
Mandati firmati
0
Portafoglio in avvio: nessun mandato chiuso alla data del piano.
Monitor soglie
3.000 € / mese
Obiettivo di margine ricorrente entro fine 2027. Stato attuale: 0 €; nessun avanzamento viene conteggiato senza mandato e costi diretti verificati.
Soglia di indipendenza
5.000 € netti / mese
Il lavoro dipendente rimane la fonte primaria finché questa soglia non è stabile e compatibile con un preavviso di tre mesi.
Proposta di compenso
Nei mandati NBStays il corrispettivo è un compenso di gestione sull’incassato: target 20–25% per ville premium e 25–30% per immobili standard, con minimi definiti per sostenere il servizio.
Prossimo controllo
Primo mandato entro il 31 dicembre 2026.
Senza mandato al 31 marzo 2027: revisione dell’acquisizione. Senza mandato al 30 giugno 2027: chiusura ordinata dell’attività di property management.